ROBBIO - intero fabbricato composto da 3 unità abitative- 2 appartamenti di 3 locali ristrutturati ed uno a grezzo da ultimare

Ideale anche per uso uso residenziale per 2/3 famiglie ed anche come uso investimento da mettere a reddito o Residenza bifamiliare. Inserito nel suo terreno privato, Intero fabbricato composto da TRE unità abitative e TRE autorimesse.

Intera Mini-palazina con tre Appartamenti di 3 locali e servizi ciascuno nonché tre Box auto
Diposto su tre livelli con un appartamento per piano. Ogni appartamento misura dai 100 ai 103 metri quadrati; l'appartamento al piano terreno si trova nello stato a grezzo, da ultimare e rifinire a proprio piacimento secondo le proprie necessità. Mentre gli appartamenti al piano primo e secondo sono completamente ristrutturati fatta eccezione per i serramenti che sono originali in legno a vetro singolo.

Gli appartameti sono tutti composti da cucina, ampio soggiorno, 2 camere letto, bagno e balcone/portico. Ogni appartamento è completamente indipendente con impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento separati ed individuali; NONCHè con accessi indipendenti. Il riscaldamento è completamente autonomo, ognuno con la propria caldaia indipendente a metano; ognuno con i propri contatori e utenze separate. In più ogni appartamento ha il proprio box auto.

Tutto ciò rende questa soluzione adatta sia per più nuclei famigliari come ad esempio genitori e figli, oppure come soluzione da mettere a reddito ricavando così tre rendite mensili da locazione, che potrebbero fruttare un ROI del 10% lordo che sarebbe un ottimo esempio di investimento immobiliare.
Potrebbe anche essere un'ottima casa bifamiliare in quanto già dotata di due appartamenti subito abitabili, mentre il piano terra potrebbe diventare un ottima cantina/taverna.

L'edificio, costruito intorno agli anni 1970, è inserito all'interno di un terreno di mq 620 c.ca, con una superficie netta utilizzabile di mq 460 c.ca. Si estende su una superficie totale di circa 322 M² e si compone di 9 locali e 3 bagni, distribuiti su tre piani.
Il piano terra è costituito da un appartamento ancora da ultimare, consentendo al futuro acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti e bisogni.
La costruzione è in buono stato conservativo ed il tetto ha subito una manutenzione di ripasso delle tegole circa 10 anni fa.

Tutto quanto descritto rende questo immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per chi desidera un reddito aggiuntivo.

Non solo la sua posizione strategica e il suo stato attuale, ma anche la possibilità di personalizzazione e la presenza di un'ampia metratura la rendono un'opportunità unica sul mercato immobiliare attuale di Robbio.

Fissate il Vostro appuntamento per organizzare una visita e per scoprire tutte le potenzialità di questa splendida opportunità!